光法案例：鄰裡(lǐ)起(qǐ)風波，律師平紛争

張大爺與王大爺是鄰居，張大爺的房屋北面(miàn)是王大爺的院落。某天，張大爺回到家中發(fā)現自家牆壁出現嚴重的受潮滲水情況，牆面(miàn)還(hái)有大面(miàn)積的脫落。

經(jīng)觀察發(fā)現，王大爺的院落未預留房屋間空隙及排水道(dào)，而是將(jiāng)院落内全部鋪設水泥地面(miàn)，并在其院落東側違規搭建泡沫闆房，導緻後(hòu)牆一直滲水。且王大爺爲了泡沫闆房不受潮，鋪設的水泥地面(miàn)北高南低，東西高中間低，因此靠近張大爺房屋的院落地面(miàn)長(cháng)時(shí)間積水，又因爲王大爺的院落地平面(miàn)高于張大爺的，最終導緻張大爺屋内牆面(miàn)受潮受損，屋内過(guò)于潮濕，牆面(miàn)受潮脫落。

後(hòu)張大爺跟其協商預留後(hòu)牆排水位置，王大爺不同意，找村裡(lǐ)反映，也沒(méi)有調解成(chéng)，又到鎮裡(lǐ)、縣裡(lǐ)和市裡(lǐ)上訪反映。鎮裡(lǐ)和縣裡(lǐ)知道(dào)此事(shì)，城建和信訪處也到現場查看了，也出面(miàn)調解了，并下發(fā)了拆除通知，王大爺也在上邊簽字确認了，始終沒(méi)有拆除。張大爺自己還(hái)因爲越級上訪被(bèi)行政拘留，即便如此，事(shì)情仍舊沒(méi)有得到解決。

無奈張大爺便找到我所，希望能(néng)通過(guò)法律途徑維護自己的合法權益。請求法院依法判令王大爺留出排水通道(dào)、隔離通道(dào)或采取其他措施并拆除違章搭建的泡沫闆房，避免自己的房屋受潮并賠償損失。

法院根據提交的各項證據材料認爲，本案爲相鄰關系糾紛。《民法典》第二百八十八條規定：“不動産的相鄰權利人應當按照有利生産、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正确處理相鄰關系”。第二百九十條規定：“不動産權利人應當爲相鄰權人用水、排水提供必要的便利”。處理相鄰關系糾紛時(shí)，應尊重曆史原貌及占用現狀，并應充分考慮房屋方位、狀況及對(duì)相鄰權利人所造成(chéng)的影響等因素，綜合加以評判。

本案中，原告的房屋南北長(cháng)度雖超過(guò)規劃長(cháng)度，但該建設房屋的行爲及宅基審批手續合法真實，其享有的占有權利受法律護。原告房屋建設時(shí)間在前，被(bèi)告宅基申請及建設鐵皮泡沫闆房在後(hòu)，被(bèi)告修建鐵皮泡沫闆房時(shí)應該充分考慮作爲相鄰權人房屋的排水問題，其緊貼原告房屋後(hòu)牆搭建鐵皮泡沫闆房的行爲違反了團結互助、公平合理的原則，因原告請求被(bèi)告留出排水通道(dào)的訴訟請求，本意爲二被(bèi)告爲其留出灑水，法院對(duì)該項請求予以支持。關于原告請求拆除違章搭建的泡沫闆房，因涉及違章建築的處理，不屬于人民法院受案範圍，不作處理，且鎮政府向(xiàng)被(bèi)告發(fā)了拆除通知，當事(shì)人可申請相關行政機關解決。

綜上，最終法院判決如下：被(bèi)告自原告房屋後(hòu)牆起(qǐ)向(xiàng)北爲原告留出40公分寬的灑水。

在律師的幫助下，困擾張大爺多年的問題終于得到了妥善解決。